Андеррайтинг.

Андеррайтинг - это расчёт суммы, которую сможет впоследствии выплатить заёмщик, взяв ипотеку. Исходя из типа трудоустройства, ежемесячного дохода, наличия созаёмщиков и поручителей, состава семьи определяется возможность клиента выполнить условия ипотечного договора.

Перед тем, как взять кредит, процедуру андеррайтинга придётся пройти дважды: в брокерской компании перед заключением договора на оказание услуг и в банке при рассмотрении заявления. При расчёте каждый банк имеет свои стандартные коэффициенты, но в среднем они должны получиться такими: - отношение платежа по кредиту к доходу заёмщика не более 40%, - отношение обязательных расходов к доходу заёмщика не более 60%, - отношение суммы кредита к минимальной стоимости залоговой недвижимости не менее 30% и не более 90%.