Самой дорогой сделкой с недвижимостью Манхэттена в 2011 году названо приобретение апартаментов за баснословную цену. Как говорит пресса, покупка обошлась в 88 млн. долл.
Кто же счастливый обладатель столь шикарного жилья в таком престижном месте? Российский (!) миллиардер Дмитрий Рыболовлев купил эту "скромную" квартиру своей 22-летней дочери Екатерине. Апартаменты занимают весь этаж, а вид из окон - панорама огромного мегаполиса.
Ситуация, сложившаяся на рынке аренды в Москве аналогична ситуации с куплей-продажей объектов недвижимости. Однако если эконом класс практически полностью стабилизировался, то объекты бизнес класса, по большей части, остаются невостребованными.
В связи с установлением стабильной ситуации с недвижимостью в Москве, аренда квартир постепенно набирает обороты. Элитное жильё, в свою очередь, из-за снижения спроса, всё чаще оказывается выставленным на продажу.
Все тенденции малоэтажного строительства 2010 года сохранили свои позиции и в 2011 году. Выстроенные в 2010 году, каркасные дома не смогли завоевать расположение у покупателей, по мнению которых, такие дома не предназначены для постоянного проживания, они требуют больших энергозатрат и, безусловно, они дороже обычного жилья эконом класса.
Уже к началу 2011 года в Казани цены на недвижимость практически вышли на докризисный уровень. Это произошло, во многом благодаря государственной программе помощи ветеранам ВОВ и получению материнских сертификатов.
Активное развитие получило загородное строительство, это отразилось на ценах на жильё в центре. Уже сейчас специалисты отмечают разницу в ценах на недвижимость эконом и бизнес класса в 5 миллионов рублей.
Начиная с последних месяцев лета, на московском рынке наблюдается некоторое оживление. Постепенный рост рублевых цен на недвижимость и снижение долларовых, говорит о краткосрочной активности и иррациональном характере рынка недвижимости.
Поэтому специалисты уже к концу осени ожидают не только стабилизации, но и, возможно, стагнации рынка. Это объясняют не только планами по расширению территории Москвы, но и снятием политического напряжения, вызванного предстоящими президентскими выборами.
Различные цены на разные типы недвижимости обозначились уже в 2010 году. Это связано с увеличением покупательской активности в первой половине прошлого года.
Дифференцированный характер этой активности отразил категории объектов, пользующихся особой популярностью. Первая категория - это жилье эконом класса.
Цены на эту категорию объектов относительно недорогие по сравнению с прочими объектами. Вторая - объекты с оптимальным соотношением качества и цены или уникальные объекты для российского рынка.
Эксперты, проанализировав все данные за текущий год, выявили тенденцию к увеличению количества сделок по купле-продаже недвижимости в Новосибирске. Это свидетельствует об активизации население, с одной стороны, и о поиске наиболее безопасных способов заключения сделок с недвижимостью с другой.
Кроме этого, заметно возрос процент не только продажи, но и покупки недвижимости частными лицами. Наиболее развит сегмент рынка с ценами на недвижимость от 1 до 2,5 миллионов рублей.
В текущем 2011 году, Красноярский рынок недвижимости переживает небывалый подъём. Его рост, во многом, обуславливается увеличением спроса на жильё.
За первые полгода жители города приобрели недвижимость на сумму, превышающую 3,8 миллиарда рублей. Этот показатель превышает показатель прошлого года на 41%.
С учетом специфики этого рынка, можно с уверенностью говорить о повышении предложения экономичного жилья такого класса, что, в свою очередь, снижает уровень цен на таунхаусы в целом. Сегодня средняя стоимость квадратного метра такого жилья составляет порядка 57 тысяч рублей, что намного меньше показателей прежних лет.
Иными словами, чем больше построено объектов, тем ниже их средняя стоимость. Снижение стоимости зависит ещё и от размеров предлагаемого жилья.
